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Si la comunidad tiene morosos, ¿se encarga el administrador de las reclamaciones judiciales?

La comunidad debe emprender un procedimiento monitorio (previsto en la Ley de Propiedad horizontal), o bien un procedimiento ordinario, en función de la cuantía. El procedimiento se presenta ante el juzgado de 1ª instancia del lugar donde se sitúe el inmueble. El presidente está apoderado, por ley, a presentar dicho procedimiento ante los tribunales, aunque lo normal es que lo presente abogado y procurador. Si el administrador es letrado (como ocurre en el caso de Cervera & Cervera) y así es autorizado por la comunidad, puede presentar asimismo el procedimiento, con la ventaja de conocer a los vecinos y poder dar las mejores explicaciones ante la asamblea.