Si se presentan problemas con el edificio, hay que tener en cuenta si la construcción (fecha de final de obra) es menor de 10 años. En este caso, el constructor y la garantía decenal pueden tener su influencia. En cualquier caso, el administrador es la persona situada en mejor posición para conocer las incidencias y…

Los locales comerciales participan en la vida de la comunidad en función de los respectivos coeficientes de comunidad. En general estos coeficientes son inferiores a los de las viviendas, puesto que suelen estar excluidos de gastos de escalera, y tan solo participan en gastos generales de la comunidad.

Los recibos a pagar a la comunidad dependen del presupuesto que apruebe la asamblea de la comunidad en cada una de sus asambleas generales, en función de los gastos históricos y la previsión de gastos de mantenimiento. Otros recibos se pueden generar si hay derramas extraordinarias o por obras urgentes y no previstas (y que…

La comunidad debe emprender un procedimiento monitorio (previsto en la Ley de Propiedad horizontal), o bien un procedimiento ordinario, en función de la cuantía. El procedimiento se presenta ante el juzgado de 1ª instancia del lugar donde se sitúe el inmueble. El presidente está apoderado, por ley, a presentar dicho procedimiento ante los tribunales, aunque…