Si se presentan problemas con el edificio, hay que tener en cuenta si la construcción (fecha de final de obra) es menor de 10 años. En este caso, el constructor y la garantía decenal pueden tener su influencia. En cualquier caso, el administrador es la persona situada en mejor posición para conocer las incidencias y problemas de construcción del edificio y poder contactar con los interlocutores necesarios y resolver las incidencias, teniendo que dar cuenta al presidente de la comunidad, así como a la asamblea en su reunión anual.
Si se presentan casos de problemas de construcción, nuestra recomendación es contar con el asesoramiento de un arquitecto técnico de la comunidad, que dé su punto de vista sobre el origen de la incidencia y cómo resolverla de la mejor manera posible.